Demolições e remoção
Picagem de revestimentos, derrube de paredes não estruturais e remoção de entulho para destino licenciado.
Remodelação de interiores em Vila Nova de Gaia
Remodelamos apartamentos e moradias de raiz ou por partes, em Gaia, no Porto e nos concelhos vizinhos. Um orçamento discriminado antes de começar, uma equipa responsável durante a obra e o espaço entregue limpo no fim.
Uma remodelação de interiores muda a forma como a casa funciona, não só o aspeto. Antes de falar de acabamentos, vemos o que está por trás das paredes: a idade da instalação elétrica, o estado das tubagens, a humidade nas zonas de risco e a possibilidade real de abrir ou fechar compartimentos. É isso que determina o orçamento — e é isso que costuma faltar nas propostas mais baratas.
Trabalhamos a partir de Grijó, em Vila Nova de Gaia, o que significa equipas a poucos minutos de qualquer ponto do concelho. Fazemos remodelação integral, quando a casa é esvaziada e refeita, e remodelação parcial faseada, para quem precisa de continuar a habitar o espaço durante os trabalhos.
Âmbito
O que entra numa remodelação
Redes técnicas
Substituição de instalação elétrica, quadro, tubagem de água e esgotos, com deixa para ar condicionado ou recuperador.
Paredes e tetos
Alvenaria, gesso cartonado, tetos falsos com iluminação embutida e isolamento acústico entre divisões.
Revestimentos
Pavimentos, azulejos, rodapés e soleiras, com preparação e nivelamento da base antes de assentar.
Carpintarias e loiças
Portas, roupeiros, móveis de cozinha e casa de banho, bancadas, loiças e torneiras.
Pintura e limpeza final
Acabamento pintado e limpeza pós-obra incluída — a casa é entregue pronta a mobilar.
O que esperar
Prazos, preços e o que os faz variar
Um T2 remodelado de raiz ocupa tipicamente entre oito e doze semanas de obra, contando com o tempo de entrega de materiais. Uma remodelação parcial — uma cozinha, uma casa de banho, um pavimento — resolve-se em duas a quatro semanas. Estes prazos constam da proposta e são acertados consigo antes de a obra arrancar.
O valor final depende de decisões concretas, não de um preço por metro quadrado inventado. Estes são os fatores que mais pesam:
- Estado das redes — substituir eletricidade e canalização antigas é obra escondida, mas é o que evita problemas daqui a cinco anos.
- Alterações estruturais — abrir vãos em paredes mestras exige projeto e reforço, e isso tem custo próprio.
- Nível de acabamento — a diferença entre cerâmica corrente e porcelânico de grande formato pesa mais do que a mão de obra.
- Acessos ao imóvel — andar alto sem elevador, ruas estreitas ou restrições de cargas e descargas alteram o custo de transporte.
- Regras do condomínio — horários de trabalho limitados obrigam a esticar o prazo.
- Habitar durante a obra — faseá-la para poder continuar em casa é possível, mas é sempre mais demorado.
FAQ
Perguntas frequentes
Não encontrou a sua dúvida? Ligue-nos — respondemos sem rodeios.
Falar connoscoNuma remodelação integral recomendamos que não, sobretudo durante as demolições e a picagem — o pó de gesso entra em tudo e o ruído é constante. Em obras parcelares faseamos os trabalhos por divisões, isolando a zona ativa com plásticos, para que possa continuar a habitar o espaço.
Obras de conservação e alteração de interiores que não mexam na estrutura, na fachada nem na área do edifício estão normalmente isentas de licenciamento. Se houver alteração estrutural, aumento de área ou alteração de fachada, já é preciso comunicação prévia ou licença. O licenciamento é, por lei, da responsabilidade do dono da obra, mas dizemos-lhe sempre em que caso está antes de começar.
Inclui, e vem discriminado: mão de obra e material aparecem separados, linha a linha. Pode escolher os acabamentos connosco ou indicar-nos as referências que já escolheu — nesse caso orçamentamos só a aplicação.
Nós. A remoção e o encaminhamento para destino licenciado estão incluídos na proposta, tal como a limpeza pós-obra no fim dos trabalhos.
Orçamento gratuito e sem compromisso
Vamos ao local, avaliamos o trabalho e entregamos uma proposta discriminada. Sem custo e sem obrigação de avançar. Servimos Vila Nova de Gaia, Porto, Espinho, Santa Maria da Feira e arredores.
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Outros serviços
Cozinhas e Casas de Banho
São as duas divisões onde a obra é mais técnica e onde os erros saem mais caros.
Pavimentos e Azulejos
Cerâmica, porcelânico de grande formato, flutuante, vinílico e microcimento — assentes sobre uma base preparada como deve ser, que é onde se decide se o piso dura.
Pinturas e Acabamentos
Uma pintura dura-se pela preparação, não pela tinta.
Limpeza Pós-Obra
Entregamos o espaço pronto a habitar: sem pó de gesso, sem restos de cola, tinta ou silicone, com vidros e caixilharia limpos.