Diagnóstico
Identificação da origem das infiltrações, do estado do reboco e das zonas com risco de queda de material.
Reabilitação de fachadas em Vila Nova de Gaia
Tratamos a causa, não só a aparência: fissuras, infiltrações, reboco degradado e isolamento térmico pelo exterior. Moradias e prédios, em Gaia, no Porto e nos concelhos vizinhos.
Uma fachada degradada raramente é um problema estético. As manchas de humidade no interior, o reboco que se solta e a tinta que empola são sintomas de água a entrar por fissuras, por juntas abertas ou por uma pintura que já perdeu a impermeabilidade. Pintar por cima resolve a vista durante um inverno — e o problema volta maior.
No litoral do Porto e de Gaia, a combinação de chuva batida a vento e de ar salino é particularmente agressiva para fachadas viradas a oeste e a norte. Começamos sempre por perceber por onde entra a água, e só depois decidimos o tratamento. Pode ser reparação localizada, pode ser reboco novo, pode ser isolamento térmico pelo exterior.
Trabalhos
O que fazemos numa fachada
Tratamento de fissuras
Abertura, limpeza, aplicação de ponte de aderência e de rede quando a fissura é ativa.
Reboco e barramento
Picagem do reboco desagregado e reposição com argamassa adequada ao suporte.
Isolamento ETICS (capoto)
Sistema de isolamento pelo exterior com EPS ou lã mineral, rede, barramento e acabamento — reduz a fatura de energia e elimina pontes térmicas.
Impermeabilização e pintura
Primário e tinta de fachada com elasticidade e resistência aos raios UV, aplicada nas demãos necessárias.
Remates e drenagem
Peitoris, capeamentos, tubos de queda e caleiras verificados — é por aí que entra grande parte da água.
A ter em conta
Andaimes, prazos e condomínios
Quase toda a obra de fachada implica andaime ou plataforma, e a montagem representa uma parte relevante do custo. Por isso vale a pena juntar tudo o que precisa de ser feito em altura na mesma intervenção: pintura, substituição de tubos de queda, limpeza de caleiras e reparação de peitoris. Fazer cada coisa numa altura diferente significa pagar o andaime vezes sem conta.
Se o andaime ocupar passeio ou via pública, é preciso licença de ocupação junto da Câmara — tratamos do pedido a seu pedido. Em prédios, o processo tem passos próprios:
- Orçamento para assembleia — proposta detalhada, com fases e valores separados, pronta a ser apresentada ao condomínio.
- Fases opcionais — o que é urgente e o que pode ficar para depois, claramente separado.
- Calendário — obra exterior depende do tempo; as demãos de tinta precisam de superfície seca.
- Acesso às frações — combinado com antecedência quando é preciso entrar em varandas.
- Segurança — redes de proteção e sinalização durante toda a permanência do andaime.
- Limpeza final — remoção de restos e lavagem dos pavimentos exteriores no fim.
FAQ
Perguntas frequentes
Não encontrou a sua dúvida? Ligue-nos — respondemos sem rodeios.
Falar connoscoNa maioria dos casos sim. O ETICS elimina as pontes térmicas, resolve condensações interiores e reduz de forma clara os custos de aquecimento. Como implica sempre andaime, o momento certo para o fazer é quando a fachada já precisa de intervenção — o custo adicional face a uma pintura simples é muito menor do que fazer as duas obras em alturas diferentes.
Obras de conservação que mantêm o aspeto exterior estão normalmente isentas. Alterar cor, materiais ou vãos, ou intervir num imóvel em área de reabilitação urbana ou em zona classificada, já exige comunicação à Câmara. Verificamos a situação do seu imóvel antes de avançar.
A fachada de uma moradia leva tipicamente duas a quatro semanas; um prédio de quatro pisos, seis a dez, muito dependente do tempo. Chuva e temperaturas baixas obrigam a parar as fases de pintura — contamos com isso no calendário em vez de forçar a aplicação.
Sim. Preparamos a proposta com o detalhe necessário para ser discutida em assembleia, com as fases e os valores separados, e acompanhamos a administração durante a obra.
Orçamento gratuito e sem compromisso
Vamos ao local, avaliamos o trabalho e entregamos uma proposta discriminada. Sem custo e sem obrigação de avançar. Servimos Vila Nova de Gaia, Porto, Espinho, Santa Maria da Feira e arredores.
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Outros serviços
Pinturas e Acabamentos
Uma pintura dura-se pela preparação, não pela tinta.
Construção e Ampliações
Obra nova, anexos, garagens e aumento de área habitável — executados a partir de projeto licenciado, com a estrutura e as redes feitas para durar.
Remodelação de Interiores
Remodelamos apartamentos e moradias de raiz ou por partes, em Gaia, no Porto e nos concelhos vizinhos.
Limpeza Pós-Obra
Entregamos o espaço pronto a habitar: sem pó de gesso, sem restos de cola, tinta ou silicone, com vidros e caixilharia limpos.